MİSSTANBUL EVLERİ TEKNİK BİLGİLERİ

 

  1. BETONARME SİSTEMİ

  • Radye Jeneral temel sistemi kullanılmıştır.

  • Taşıyıcı karkas olarak, depreme dayanıklı strüktür yapı olan “Tünel Kalıp” tekniği kullanılmıştır.

  1. SU/ISI/SES YALITIMI

SU YALITIMI:

  • Bina temelleri, bodrum duvarları ve ıslak hacim döşemelerinde, sürülerek uygulanan INTERFIX ürünü, HYFIX markalı yalıtım malzemesi ile su yalıtımı yapılmıştır.

  • Markiz terasları ve balkonlarda sürülerek uygulanan INTERFIX ürünü, FIXCRETE markalı yalıtım malzemesi ile su yalıtımı yapılmıştır.

  • HYFIX 'in bileşiminde nemle aktif hale gelen kimyasal maddeler, yüksek nitelikli silika ve çimento mevcuttur. Uygulandığı yapıyla bütünleşerek, aşınmayan, yüzeyden ayrılmayan, tam ve sürekli bir su yalıtımı sağlar.

Donatı demirini ve betonu, sudan kaynaklanan aşındırma etkilerine karşı

korur.

Suyla her temasında, kristal oluşumu yeniden başlar ve böylece yapının ömrü boyunca geçirimsizlik sağlar.

 

ISI YALITIMI:

  • Kapıcı dairelerinin alt döşemelerine EPS köpük ile ısı yalıtımı yapılmıştır.

  • Isıtılmayan bodrum tavanlarına, EPS köpük ile ısı yalıtımı yapılmıştır.

  • Bina dış cephe duvarları YTONG markalı gazbeton ile örülmüştür.

  • Bina dış cephelerine EPS köpük ile mantolama yapılmıştır.

Dış cephe ısı yalıtımında, MAXIT SERPO, MARSHALL THERMO’S ve/veya benzeri mantolama sistemleri kullanılmıştır.

 

SES YALITIMI:

  • FOAMEX markalı, 5mm Kalınlığında (30kg/m3), çapraz bağlı Crosslinked PE Köpük Levha ile şap altında ısı ve ses yalıtımı yapılmıştır.

ÖZELLİKLERİ:

Kapalı gözenek yapısına sahiptir.

Mükemmel ısı ve ses izolasyonu sağlar.

Nem bariyeridir.

Darbelere karşı yüksek mukavemet sağlar.

Yapı kimyasallarından etkilenmez.

Zaman içinde oluşacak aşınmalara karşı dirençlidir.

Darbe sonrası kendini toparlar, çökme yapmaz.

Tozlanma yapmaz.

Çevre dostudur. Ozon tabakasını incelten hydrochlorofluorocarbon (HCFC) içermez.

  1. ÇATILAR

  • Çatılarda, ahşap ve/veya çelik karkas üzerine OSB-3+SU YALITIMI+SHINGLE kaplama yapılmıştır.

  • Çatı arası betonarme döşeme üzerine folyolu cam yünü ile ısı yalıtımı yapılmıştır.

 

  1. PENCERE VE BALKON KAPISI DOĞRAMALARI

  • PVC DOĞRAMALAR: Tüm pencere ve balkon doğramaları PİMAPEN ürünü 6000 QUADRO serisi.

  • CAM: Tüm PVC doğramalarda, ISICAM KONFOR kullanılmaktadır.

Isıcam Konfor' un Üstünlükleri

Kaplamasız Isıcam'a göre pencerelerde ısı kaybını %40 azaltır.

Işık girişini azaltmadan güneş kontrolü sağlar.

Güneş enerjisinin yakıcı etkisini azaltır.

İçten bakan gözlemci için aydınlık ve rahatlatıcı görüntü sağlar.

Camların odaya bakan yüzeylerindeki buğulanmayı azaltır.

Kışın soğuk, yazın sıcak pencere önü sorununa çözüm getirerek odanın bütününe yayılmış rahatlık sağlar.

  • AKSESUAR: Tüm PVC doğramalarda GU UNIJET marka aksesuarlar kullanılmaktadır.

  1. ISITMA SİSTEMİ

  • BOSCH marka hermetik kombiler kullanılmaktadır.

  • Salonlarda BOSCH marka programlama saati bulunmaktadır.

  • KALORİFER PETEKLERİ: Kalorifer peteklerinde TERMOTEKNİK markalı PKKP 600 KOMPAKT TAPALI paneller kullanılmaktadır (1296/2 Parsel, 1297/6 Parsel).

Kombi’nin devreye alımından önce mutlaka daire sakininin yapımcı firmadan doğalgaz uygunluk belgesini almış olması ve bu belge ile birlikte kendisinin BOSCH servisinden telefonla randevu alması gerekir.

Kombi’yi çalıştırmadan önceki kontröller;

  • Cihaza gelen gaz vanasını açık pozisyonda olmalı,

  • Cihaza giren tesisat bağlantılarının vanaları açık pozisyonda olmalı,

  • Cihaza ait elektrik sigortası açık pozisyona getirilmeli,

  • Cihaz üzerindeki şalter 1 konumuna getirilmeli,

  • Cihaz üzerinde yeşil ışık sürekli yanar pozisyonda olmalı

  • Cihaz üzerindeki su basınç göstergesi 1-2 bar arsında olmalı (1,5 bar ideali)

  • Cihaz üzerinde bulunan sıcak su, ısıtma, baca ikaz, pilot alev işareti ve kum saati göstergeleri devamlı konumda ve sarı renkte yanıyor pozisyonunda olmalı.

Arıza Gösterge Düğmesi

Kombi üzerindeki kumanda panelinin sol tarafında bulunan kırmızı ışık devamlı yanıp söner. Ayrıca sarı renkli ışıklardan biri de kırmızı olarak yanıp sönüyorsa arıza bilgisidir

Reset

Kombi üzerindeki kumanda paneli üzerinde (alev logosu üzerinde çarpı işareti) bulunan düğmedir.Bu düğme üzerine bir defa basılarak reset işlemi gerçekleştirilir ve kırmızı ışık söner. Eğer ışık tekrar yanmaya devam ederse BOSCH servisine başvurulmalıdır.

  1. SIHHİ TESİSAT SİSTEMİ

  • LAVABOLAR/KLOZETLER: Lavabo, klozet, helataşı ve benzeri vitrifiyeler ROCA KALE ürünlerinden kullanılmaktadır.

Klozet Rezervuar Kombinasyonu (Banyolar) : Saros 06850 Seri

Klozet Kapağı : 06720 Seri

Tezgah Altı Lavabo (Banyolar) : 29170 Seri / 29173 Seri

  • BATARYALAR : .Bataryalar, musluklar, el duş takımları ROCA KALE ürünlerinden kullanılmaktadır.

Lavabo Bataryası (Banyolar) : Monodin Top 73838111 Seri

Banyo Bataryası (Banyolar) : Monodin Top 73838300 Seri

Eviye Bataryası (Mutfak) : 73838520 Seri

El Duşu ve Sürgülü Takımı-Tek Fonksiyonlu : Monodin Top 74838705 Seri

Ara Musluk (Klozetler İçin) : 73259005 Seri

Filtreli Ara Musluk (Lavabo/Eviyeler İçin) : 73259006 Seri

Çamaşır Musluğu : 73230050 Seri

  • YANGIN ALGILAMA: Sitemizde MAVİGARD Yangın Algılama Sistemi kullanılmaktadır.

YANGIN SENARYOSU.

Her blokta bir adet anolog adresli yangın alarm paneli bulunmaktadır. Bloktaki yangın ve gaz uyarıları panellere iletilmekte, panellerin LCD ekranından uyarı gelen mahallin ismi görülebilmektedir.

Her parselin/adanın güvenlik kulübesine bir adet tekrarlayıcı panel

konulmaktadır.

Parselde bulunan bloklardaki paneller ile güvenlikteki tekrarlayıcı panel birbirlerine network olarak bağlanmakta, herhangi bir blok santralinden veya güvenlikten, diğer bloklar izlenebilmektedir.

Panel yangın veya gaz uyarısını aldıktan sonra binaya gaz girişini kesecektir.

Panel, yangın uyarısını aldıktan sonra bloktaki asansör kapılarını açmadan -doğrultusu ne olursa olsun- otomatik olarak zemin kata inecek ve kapıları açık bekleyecektir.

Panel, yangın uyarısını aldıktan sonra bloğun elektriğini kesecektir.

  1. DAİRE İÇLERİ

  • FAYANS/SERAMİK: Yer ve duvar seramiklerinde ÇANAKKALE SERAMİK marka KAFTAN SERİ’si granit seramik ürünler kullanılmaktadır.

Genel Banyo Yer : 33x33 Kaftan Krem (GS-N4427)

Genel Banyo Duvar (Alt Fon) : 33x45 Kaftan Mavi (RM-7005)

Genel Banyo Duvar (Üst Fon) : 33x45 Kaftan Krem (RM-7006)

Genel Banyo (Bordür) : 8x33 Metalik Mavi (CAM-9014)

Ebeveyn Banyo Yer : 33x33 Kaftan Krem (GS-N4427)

Ebeveyn Banyo Duvar (Alt Fon) : 33x45 Kaftan Kırmızı (RM-7004)

Ebeveyn Banyo Duvar (Üst Fon) : 33x45 Kaftan Krem (RM-7006)

Ebeveyn Banyo (Bordür) : 8x33 Metalik Mavi (CAM-9013)

Mutfak Yer : 40x40 Maya Kemik (N-5215)

Antre+Koridor Yer : 40x40 Maya Kemik (N-5215)

Balkon Yer : 19,50x60 Rustik Ahşap

  • ASMA TAVAN: Tüm banyolarda ve WC’lerde, TEGULAR SARKMALI asma tavan kullanılmıştır.

  • KÜVET/DUŞ TEKNESİ: AQUARİS marka akrilik küvet ve duş tekneleri kullanılmıştır.

  • DUŞAKABİN: Tüm küvetlerde ve duş teknelerinde 6mm temperli cam panelli kabinler kullanılmıştır. Duş teknelerinde sürgülü tip kabin kullanılırken, küvetlerde yarım tip cam panel kullanılmıştır.

  • EVİYE/ÇÖP ÖĞÜTÜCÜ: TEKA marka eviye ve çöp öğütücü kullanılmıştır.

  • MUTFAK TEZGÂHI: DuPont ürünü, Montelli marka akrilik mutfak ve banyo tezgâhları kullanılmıştır (1296/2 parsel, 1297/6 parsel).

  • LAMINAT PARKE: KASTAMONU ENTEGRE ürünü, ahşap dokulu (terra yüzey) FLOORPAN marka laminat parke kullanılmıştır.

FLOORPAN marka parkeler, insan sağlına zararlı maddeleri en az bırakan E1 sınıfı olup, malzeme hatalarına karşı 10 yıl fabrika garantisi altındadır.

  • MUTFAK DOLABI/BANYO DOLABI/PORTMANTO: Dolap gövdeleri ve kapaklar projesine göre suntalam, sunta ve mdf ile oluşturulmakta, kapaklarda -yerine göre- laminat ve pvc kaplama kullanılmaktadır.

  • ÇELİK KAPI: Daire giriş kapıları ÇE-KA marka çelik kapıdır.

  • KİLİT: Çelik kapılarda Kale Kilit ürünü 14 ’lü merkezi kilit kullanılmıştır.

  • İÇ KAPILAR: Laminat kaplı panel iç kapılar ve ahşap kasa kullanılmıştır.

  • İÇ KAPI KOLLARI: ARTES ürünü BRASSCO marka paslanmaz iç kapı kolları kullanılmıştır.

  • PRİZLER/ELEKTRİK ANAHTARLARI: Schneider Electric ürünü, SEDNA BEYAZ&KREM SERİSİ kullanılmıştır.

  1. BİNA OTOMASYONU

  • İNTERKOM SİSTEMİ: FERMAX marka interkom sistemi kurulmuştur.

Daire İçlerinde : LOFT Monitör (Renkli).

Parsel Girişlerinde : Kamera (Gece Görüşlü).

Blok Girişlerinde : Kartlı ve Şifreli Geçiş Özelliğine Sahip HALO Dış Panel kullanılmaktadır.

Güvenlik, parsel girişinden daireleri arayabilmektedir.

Blok girişinden daireler aranabilmektedir.

Dairelerden güvenlik aranabilmektedir.

Asansör kabinlerinden güvenlik aranabilmektedir.

Parsel girişinden ve blok girişinden daire arandığında, arayanın görüntüsü –ahizeyi kaldırmaya veya cevap vermeye gerek kalmadan- daire içerisindeki monitörde belirmektedir. Daire sakini istemezse çağrıyı cevaplamama avantajına sahiptir.

 

Bina güvenlik görevlisine ulaşmak için;

- Ahizeyi kaldırmadan monitör üzerindeki kilit butonuna basarak görevlinin size geri dönmesini bekleyin,

Dış kapı panelinden arama yapıldığında ;

Ahizeyi kaldırıp ziyaretçiyle görüntülü ve sesli olarak görüşünüz. Bu sırada dış kapıyı açmak için görüşme sırasında kilit butonuna basınız.

Merkezi Güvenlik ve otomasyon görevlisine ulaşmak için;

Ahizeyi kaldırmadan monitör üzerindeki F1 butonuna basarak güvenlik görevlisinin size geri dönmesini bekleyin.

Dış panelden aranabilmeniz için;

Monitörünüz daima açık tutulmalıdır.

Monitörün açma kapama ayarını ve zil sesinin şiddetini panelin sol alttaki ayar butonuyla yapabilirsiniz.

Kameralı Zil Paneli

Daireyi arama;

Zil Paneli üzerinden daire numarasını tuşlayıp zil butonuna basınız.

Resepsiyon Güvenlik arama;

Zil Paneli üzerinden resepsiyon güvenlik numarasını (A901) tuşlayıp zil butonuna basınız.

Şifreli Geçiş;

Bina kapısı önüne gelip daire aranmadan içeri girmek için panel üzerinden “0”ı tuşlayıp şifre yazma kısmına giriniz ve öncede belirlenen size özel şifrenizi tuşlayınız.

 

 

  • CCTV KAMERA SİSTEMİ:

 

Proje genelinde 4 adet DVR (kayıt cihazı), 48 adet kamera ve 4 adet izleme monitörü bulunmaktadır.

 

1 inci adada 1 adet DVR, 7 adet çevre 1 adet çocuk parkı 1 adet site giriş kontrolü için toplam 9 adet kamera ve 1 adet izleme monitörü bulunmaktadır.

 

2 inci adada 1 adet DVR, 13 adet çevre 1 adet çocuk parkı 1 adet site giriş kontrolü için toplam 15 adet kamera ve 1 adet izleme monitörü bulunmaktadır.

 

3 inci adada 2 adet DVR, 20 adet çevre 3 adet çocuk parkı 1 adet site giriş kontrolü için toplam 24 adet kamera ve 2 adet izleme monitörü bulunmaktadır.

 

Her parselin güvenliği, kendi DVR (Kayıt ve kontrol cihazı) cihazına bağlı kameraları kontrol edebilmektedir.

 

Kameralar parsel sınırlarını, çocuk parklarının ve site girişlerini kontrol edebilecek şekilde konumlandırılmıştır.

 

Proje tamamlandığında, kurulacak fiber optik ağı sayesinde site yönetimi, tek bir merkezden 48 adet kamerayı aynı anda izleyebilecek ve kayıt yapabilecektir.

 

CCTV Kapalı Devre Kamera Sistemi’nde JVC marka kameralar ve kamera aksesuarları kullanılmaktadır.

 

  1. ASANSÖRLER

 

  • MAKİNE/MOTOR: ALBERTO SASSI markadır.

  • RAYLAR : SAVERE markadır.

  • KABİNLER: WITTUR marka, Roma, Roterdam veya Amsterdam modeli olacaktır.

 

24 daireli her bir C tipi blokta, 1 adet 630 Kg (8 kişilik) sadece insan taşıma amaçlı, 1 adet 800 Kg (10 kişilik) yük ve insan taşımak amaçlı asansör vardır.

 

48 daireli her bir A, B, E ve F tipi blokta, 1 adet 630 Kg (8 kişilik) sadece insan taşıma amaçlı, 1 adet 1000 Kg (13 kişilik) yük ve insan taşımak amaçlı asansör vardır.

 

Her bir kapalı otoparkta 1 adet 630 Kg (8 kişilik) yük ve insan taşımaya uygun hidrolik asansör vardır.

 

  • KAT VE KABİN KAPILARI: Tam otomatik WİTTUR Hydra’dır.

  • KATA TAMAMLAMA SİSTEMİ:

 

Asansörler elektrik kesintisi durumunda, kabini en yakın kata getirdikten sonra kapıları açmakta ve yolcuların inmesini sağlamaktadır. 

  1. ANKASTRE ÜRÜNLER

 Konutlarda SIEMENS marka ankastre ürünler kullanılmıştır.

 

Her bir daireye fırın, bulaşık makinesi, set üstü ocak ve davlumbaz montajı yapılmıştır.

 

  1. SU DEPOLARI 

    Su ihtiyacını karşılamak üzere, her bir blok bodrumuna ESINOKS ürünü, paslanmaz malzemeden mamul, prizmatik modüler depolar konulmuştur. 

  • Paslanmaz malzemeden mamul modüler depolarda yosun, mantar, bakteri ve pas oluşmaz.

  • Sağlık koşullarına uygun hijyenik yapıya sahiptir.

  • Modüler prizmatik depolarının su basıncından deformasyon (ime) riski yoktur.

  • Depo kapasitesinin yerinde arttırılması veya azaltılması mümkündür.

  • Deponun bir yerden başka bir yere nakli mümkündür.

  • Su depolarının asgari 6 ayda bir, uzman kurumlarca temizlenmesi gerekliliği unutulmamalıdır. 

  1. JENERATÖRLER 

Sitenin tümüne ve bağımsız bölümlere kesintisiz elektrik enerjisi verebilmek için, her bir trafo merkezlerinin yanına, jeneratör merkezi kurulmuştur. Trafoda elektrik enerjisi kesildiği zaman, jeneratör devreye girerek, -blokları besleyen ana enerji hatlarını kullanmak suretiyle- siteye kesintisiz enerji vermektedir.

 

Bu sayede, -sadece ortak alanlara değil- daire içleri dâhil tüm mahallere elektrik enerjisi verilebilmektedir. 

  1. KLİMA TESİSATI 

Her dairenin salon ve ebeveyn yatak odası duvarında klima iç ünitesinin

 

bağlantı tesisatı bulunmakta olup, dış üniteler projede belirtilen yerlere

 

monte edilmelidir. Cihazlar kat maliki tarafından temin edilecektir. 

 

Daire İçi Duman Dedektörü 

Dairenin antre tavanında bulunan bu dedektör dumana duyarlı olup, 7/24 merkezi güvenlik otomasyon odasındaki panelden izlenmekte ve tehlikeli bir durum anında alarm vererek ikaz etmektedir. Bu bilgi doğrultusunda güvenlik ekibi kat malikine onay için geri döner.

 

 Daire İçi Gaz Alarmı  

Dairenin mutfak tavanında bulunan bu dedektör gaz kokusuna duyarlı olup 7/24 merkezi güvenlik otomasyon odasındaki panelden izlenmekte ve tehlikeli bir durum anında alarm vererek ikaz etmektedir. Bu bilgi doğrultusunda güvenlik ekibi kat malikine onay için geri döner.

 

 Daireye Özel Elektrik,Doğalgaz ve Su Sayaçları

Dairelere ait doğalgaz ve su sayaçları şaft içerisinde olup, elektrik sayaçları blokların bodrum katlarında bulunan elektrik pano odasında bulunmaktadır. Bu sayaçların tüm abonelik işlemleri, imalatçı firma tarafından yaptırılmış olup, kat sakini kurumlarından gelecek faturaları ödemekle yükümlüdür Elektrikli cihazlar ile oluşabilecek zararları önleyebilmek için, daire içi sigorta panosunda kaçak akım sigortası bulunmaktadır.Su sayaçları tesisatı üzerinde basınç ayarlarını sağlamak için basınç düşürücü’ler bulunmaktadır.  Doğalgaz sayaçları girişinde bireysel ana kesme vanaları vardır. 

Taşınma, kiralama, ikametgah adres nakli, iletişim ve araç plaka bilgilerinizin güncellenmesi vb. her türlü işleminizin hızlı ve sorunsuz halledilmesi için öncelikle lütfen Site Yönetimine başvurunuz. Her türlü sorun, istek, şikayet veya önerileriniz için Müşteri İlişkileri Birimine, Cumartesi dahil mesai saatleri dahilinde ulaşabilirsiniz. 

Ayrıca, Ortak Alanlar ve Ortak Ekipmanlar ile ilgili teknik talep ve bildirimleriniz için, Site Yönetimine telefon ile ulaşabilirsiniz.