DAİRELERİMİZİN GENEL ÖZELLİKLERİ

 

PENCERE VE BALKON KAPISI DOĞRAMALARI

  • Pencereler ve Balkon kapıları PİMAPEN markadır. Her dairede, en az 2 (iki) adet çift açılım mekanizmalı menteşe kullanılmıştır.

  • Tüm binaların camları KONFOR ISICAM markalı ısı kontrollü çift camdır. (İki veya daha çok sayıda cam plakanın aralarında ortam basıncına uygun kuru hava veya gazları barındıracak şekilde fabrika şartlarında bir araya getirilmesiyle oluşan yalıtım camı ünitesidir.)

Amaç; bina ısısının dışa çıkmasını yavaşlatıp ısıtma enerjisi tüketimini azaltmak ve iç mekanın bütününde dengelenmiş bir sıcaklık ortamının devamını sağlamak.

ISITMA SİSTEMİ

  • Tüm dairelerin ısıtması kombi ile müstakildir. Kombi BOSH MARKA’dır

  • Kalorifer tesisatı ve panel radyatörler yapılmıştır.

  • Her dairenin doğalgaz sayacı ayrı olacaktır.

  • Salonda oda termostatı ve buna bağlı programlanabilir saat modülü vardır.

ELEKTRİK SİSTEMİ

  • Sitenin tümüne ve bağımsız bölümlere kesintisiz elektrik enerjisi verebilmek için trafo merkezi ile jeneratör merkezi yan yana kurulmuştur. Trafoda elektrik enerjisi kesildiği zaman, doğrudan jeneratör devreye girecek ve siteye kesintisiz enerji verilebilecektir. Dolayısıyla, trafodan geçen elektrik enerjisi gibi, jeneratörden geçen elektrik enerjisi de sayaçlardan geçecektir.

  • Blokları besleyen ana enerji hatları hem trafo hem jeneratör devreleri için kullanılacaktır.

  • Binalarda elektrik projesine göre topraklama tesisatı vardır.

SIHHİ TESİSAT SİSTEMİ

  • Konutların içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecek olup, blok bazında tesis edilecek su depoları + hidrofor ile blokta bulunan tüm konutlar ve blok dışına yapılacak gömme depolardan yangın hatları beslenecektir.

  • Her dairenin su sayacı ayrıdır.

  • Konutlarda kullanılacak olan sıcak su, kombilerden elde edilecektir.

  • Tüm binalarda itfaiye şartnamesine uygun yangın tesisatı yapılacak ve projesine uygun yangın dolabı konulmuştur.

  • Otoparklarda otomatik yangın söndürme sistemi kurulacaktır ve projeye uygun yangın dedektörleri kullanılmıştır.

  • Ada bazında, yeterli sayıda yangın hidrantı konulmuştur.

  • Blok girişlerinde doğalgaz hattı üzerinde DEPREM VANASI bulunmaktadır. Muhtemel bir sarsıntı anında doğalgaz can güvenliği açısından otomatik olarak kesilmektedir.

Banyo ve WC’ler

  • Tüm banyolarda ve WC’lerde duvarlar ÇANAKKALE SERAMİK.

  • Tüm banyolarda ve WC’lerde projesine uygun metal asma tavan yapılmıştır. (İNTEM MARKA TEGULAR SİSTEM)

  • Aydınlatma asma tavandan spot ile yapılmıştır

  • Tüm banyo ve WC’lerdeki vitrifiyeler ROCA KALE

  • Bataryalar ROCA KALE

  • Banyolarda, projelerinde gösterildiği şekilde akrilik küvet ve / veya akrilik duş teknesi kullanılmıştır.

  • Tüm banyolarda, Banyo dolapları ORUÇ ISIGÖLLÜ.

  • Banyo dolapları gövdeleri suntalam.

  • Kapaklar MDF üzeri parlak pvc kaplama.

  • Filotel aynalı.

  • Kapaklarda metal boy APACHI kup kullanılmaktadır..

  • Tezgah altı lavabo ÇANAKKALE SERAMİK (ROCA KALE).

  • Banyo dolabı tezgahı Akrilik esaslı levhadır. Kimyasallardan etkilenmez, leke tutmaz, deforme olmaz ve hijyeniktir.

  • Küvet ve Duş teknelerinde duşakabin yapılmıştır.

  • Her daire’nin bir wc’sinde, özürlüler ve yaşlılar için tutunma barı. ( İsteğe bağlı olarak )

Mutfak

  • Zeminler ÇANAKKALE SERAMİK.

  • Duvarlar saten alçı üzeri, 1. sınıf su bazlı boya.

  • Alt ve üst dolap arası duvar ÇANAKKALE SERAMİK.

  • Mutfak Dolapları ORUÇ ISIGÖLLÜ.

  • Mutfak dolapları gövdeleri suntalem.

  • Kapaklar yonga levha üzeri laminat kaplama.

  • Kapak etrafı 2 mm. Pvc kaplama.

  • Kapaklarda metal boy kup kullanılmaktadır.

  • 5 adet mekanizmalı kiler sepeti.

  • Köşe dolap için 2 adet döner sepet.

  • Evye dolabında çöp öğütücü bulunmaktadır

  • Bataryalar ROCA KALE

  • Evye TEKA veya muadili olabilir

  • Çöp Öğütücü TEKA veya muadili olabilir

  • Mutfak tezgahı Akrilik esaslı levhadır. Kimyasallardan etkilenmez, leke tutmaz, deforme olmaz ve hijyeniktir.

  • Mutfak beyaz eşyaları; ankastre fırın, ankastre bulaşık makinesı, ankastre ocak ve davlumbaz montajı yapılmış olarak müşteriye teslim edilecektir. Marka – SIEMENS (Buzdolabı ve çamaşır makinesi müşteriye aittir.)

  • Tavanda Gaz algılama dedektörü bulunmaktadır. Gaz kaçağı olması durumunda ikaz vermekte ve blok girişinden bulunan depreme duyarlı vana marifeti ile gazı otomatik olarak kesmektedir.

Salon ve Odalar

  • Zeminler 1. sınıf Laminant Parke yapılmıştır

  • Duvarlar saten alçı üzeri, 1. sınıf su bazlı Plastik boya

Antre & Koridor

  • Zeminler ÇANAKKALE SERAMİK.

  • Duvarlar saten alçı üzeri, 1. sınıf su bazlı Plastik boya.

  • Antrede portmanto ve / veya yüklük ORUÇ ISIGÖLLÜ.

  • Portmanto ve yüklük gövdeleri suntalamdır.

  • Kapaklar yonga levha üzeri laminant kaplama.

  • Kapak etrafı 2 mm. Pvc kaplama.

Daire İçi Tavanlar

  • Banyo – wc tavanları projesine uygun asma tavan yapılmıştır

  • Diğer mahallerin tavanları, saten alçı üzeri 1. sınıf su bazlı boya yapılmıştır.

Balkonlar

  • Zeminler ÇANAKKALE SERAMİK.

  • Balkon dış duvarları cephede olduğu gibi mantolama olacak, projede belirlenen esaslar çerçevesinde boyanmıştır.

  • Balkon tavanlarında aydınlatma elemanları takılmıştır.

Kapılar

  • Daire ana giriş kapıları ÇELİK KAPI . ÇEKA

  • Kapılar; çelik gövdeli, ahşap kaplamalı, 14 noktadan kilitlemeli merkezi kilit.

  • İç kapılar ORUÇ ISIGÖLLÜ.

  • MDF üzeri laminat kaplama.

  • Kapı içleri MDF ızgaradır. amerikan kapılar gibi kağıt dolgu değildir.

  • MDF kalınlığı 8 mm.’dir.

  • Laminat olduğu için rahat temizlenebilir.

  • Kapı kapanırken ses çıkmaması için kasa kenarlarında plastik fitiller bulunmaktadır.

  • Pervaz, kasa ve kanatlarda tüm kenarlar yuvarlaktır.

Elektrik Altyapısı

  • Tüm dairelerde elektrik priz ve anahtarları 1. sınıf malzemedendir

  • Daire içlerinde; salon, mutfak ve tüm yatak odalarında telefon prizi, TV prizi ve

  • Projesinde gösterildiği şekilde elektrik priz bulunacaktır. Ana banyolarda en az iki ebeveyn banyosunda en az bir priz olacak, antrede telefon prizi kullanılmıştır.

TV ve Telefon Altyapısı

  • Her daireye 4 harici telefon hattı için altyapı kurulmuştur.

  • Merkezi dijital uydu yayını ve dijitürk TV sistemi kurulacaktır. DIJITÜRK VE D-SMART aboneler tarafından izlenebilecektir.

 

 

KLİMA SİSTEMİ

  • Her dairede, salon ve ebeveyn yatak odası için, daire bazında kullanılacak split klima altyapısı kurulacak ve klima dış üniteleri için bina bina dış cephesinde yer yapılmıştır.

BİNA OTOMASYONU

  • Dairelerde, blok kapısıyla konuşma yapabilen, kapı otomatiğine kumanda eden ve blok kapısını görme imkanı tanıyan daire içi görüntülü interkom sistemi kurulacak olup, bu sisteme bağlı olarak dairelerin, diğer daireler ve parsel site girişi ile de sesli görüşme imkanı sağlanacaktır.

  • Ortak mahallerin bazı bölgelerinde güvenlik kameraları bulunacak, bu kameralar güvenlik birimi tarafından kontrol edilecektir.

  • Güvenlik kamerası (çocuk oyun parkı) kapalı devre olarak dairelerden de izlenebilecektir.

ASANSÖRLER

  • Tüm asansörler TSE standartlarına ve şartnamelere uygun olacaktır. Asansör motorları ALBERTO SASSİ

  • Tüm asansör kapıları tam otomatik açılır olacaktır. Tüm kapı ve kabinler WITTUR

  • Her blokta ikişer adet, projelerine ve hesaplamalara uygun asansör vardır

  • Sitede kesintisiz enerji olacaktır. Ancak; herhangi bir sebeple enerji kesintisi olması durumunda asansör yolcuyu uyaracak ve en yakın katta durarak kapılarını açacaktır.

ORTAK ALANLAR

  • Blok girişlerinde; zeminlerde ve merdiven basamaklarında mermer kaplama, duvarlarda silikon esaslı dış cephe boyası kullanılmıştır.

  • Giriş hollerine tüm daireler için posta kutusu vardır.

  • Kat holleri ve merdivenlerde; zeminler ve merdiven basamakları mermer kaplamadır.

  • Duvarlar saten alçı üzeri, 1. sınıf su bazlı boya yapılmıştır.

  • Blok girişlerinde ve zemin kat koridorunda ( asansör kapısına kadar ), özürlüler ve yaşlılar için tutunma barı yapılmıştır.

SOSYAL TESİSLER

  • Misstanbul Evleri’ni oluşturan üç adanın kendi bünyesinde hizmet vermek üzere; toplam 3 ayrı açık havuz ve bunlara bağlı dinlenme/güneşlenme terasları ile kadın-erkek soyunma odaları ve eşya dolapları, kadın-erkek wc-duş, voleybol sahası/tenis kortu ve basketbol sahası ile yürüyüş ve bisiklet parkuru bulunacaktır.

  • Ayrıca yaz-kış kullanma olanağı sağlayan kapanabilir havuz, dinlenme/ güneşlenme terasları, kadın-erkek soyunma odaları, eşya dolapları, fitness salonu, sauna, kadın-erkek wc-duş, bilardo-masa tenisi, mini futbol sahası ve yazlık sinema/ amphitheater’da oluşan bir komplekste bulunacaktır.

PEYZAJ

  • Site içersinde; projesine uygun olarak çocuk oyun alanları, oturma-dinlenme yerleri, kameriyeler, yürüyüş yolları ve yeşil alanlar düzenlenmiştir.

 

 

OTOPARKLAR

  • Daire sayısı kadar kapalı otopark ve otopark mahallerinde her daire için bir adet depo bulunmaktadır.

  • Ayrıca, misafirler için açık otoparklar bulunmaktadır.

  • Otoparklarda zeminler asfalt, duvarlar boyalıdır.

  • Otoparklardan doğal zeminlere çıkış için merdiven ve asansör yapılmıştır.

  • Otoparkların kendi bünyesinde yeterli miktarda aydınlatması yapılmıştır.

GÜVENLİK

  • Misstanbul Evleri’ni oluşturan üç adanın kendine ait birer kontrollü girişi vardır.

  • Her adanın çevresi güvenlik çiti veya demir parmaklık ile çevrilidir.

  • Site içerisinde özel güvenlik ve kamera sistemi bulunmaktadır.

  • Site içerisinde her bağımsız bölümün güvenlik birimi ile direkt bağlantılı telefonla haberleşme sistemi mevcuttur.

ÇATI DUBLEKSLERDE

  • Teraslarda barbekü.

  • Üst katta sauna yapılmıştır.